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開賓館需要哪些成本
如今不管去到哪個城市，都可以見到賓館以及酒店的身影。不得不讓人感嘆，現(xiàn)在無論是出差還是旅游都變得越來越容易了。在有旅游資源的城市，很多投資者趁著旅游行業(yè)蒸蒸日上也都紛紛進入了住宿行業(yè)。那么開賓館需要多少錢？下面小編就為大家?guī)碣e館所需的成本一覽！
賓館的規(guī)模一般不會特別大，以30—60間客房為多，但是也要保證住宿品質(zhì)，這是留住客戶的重要條件。一間60間左右的賓館，總的投資金額大致在300—500萬左右，除此之外還要留出50萬左右的流動資金用于物資采購備用金?？偼顿Y的費用差距主要在于裝修材料的成本。在這一點上，加盟連鎖賓館就比較有優(yōu)勢了。
在經(jīng)營單體酒店的時候，很多投資者因為缺少合適的進貨渠道及資源，只能從散戶手里以比較高的價格購買裝修材料以及客房用品。而大的連鎖酒店集團會與很多供應商進行密切合作，甚至能夠直接從廠家手里拿貨，能夠以低于市場價的成本來統(tǒng)一為分店進行采購。單體酒店的好處在于能夠自由地控制裝修檔次以及經(jīng)營方針。但是建議初次開酒店的投資者還是選擇加盟酒店來得好，除了成本控制之外，品牌方也會提供運營上的支持。如果投資者在酒店行業(yè)有比較豐富的經(jīng)驗以及手頭有一定的供應鏈資源，那選擇單體酒店也完全可以。
房租在賓館的運營成本中占比很高，按照2018年二三線城市的商用房租租賃日常價，一家1500平方米左右，50間客房左右的商用物業(yè)，租賃費用大約在10萬/月左右，當然根據(jù)地段的不同租金也會存在著差異。此外是人力成本，按照平均二三線城市每個員工年均4-5萬的年薪標準，12人左右的聘用額度，按照前臺、客房服務員、財務、保安、大堂經(jīng)理、總經(jīng)理的配置，每個月的支出約5—7萬。其余還有水電費、物資損耗費、采購費等。每個月的運營成本大致在18—30萬元。
經(jīng)營酒店的關鍵之處就是在于有足夠的入住率，按照酒店行業(yè)的及格線是60%，只有達到這條線以上才能保證生存。所以，運營也是一項不能忽略的事務，多借助OTA平臺來擴展客源，采用多樣化的營銷手段吸引入住，合理根據(jù)時段來設置房價。
*投資計算器預估結果僅供參考，不代表實質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。
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