小型賓館投資需要注意什么

　　當(dāng)小型賓館的空間越大的時(shí)候，想要通過投資賓館發(fā)家致富的人也就越多，面對(duì)越來越多的小型賓館，其競(jìng)爭(zhēng)力也是日益增強(qiáng)，這不得不引起了投資者對(duì)于小型賓館投資需要注意什么這個(gè)問題的思考，下面就給大家簡(jiǎn)單介紹一下投資賓館需要注意的事項(xiàng)。

注意事項(xiàng)一：同質(zhì)化現(xiàn)象

現(xiàn)在的賓館都是千篇一律，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，這就很難在競(jìng)爭(zhēng)激烈的賓館市場(chǎng)上獲得更高的客流量，如果位置再偏一點(diǎn)的話就更不容易吸引消費(fèi)者了，所以現(xiàn)在很多投資者都紛紛開始轉(zhuǎn)型，從普通的賓館往主題賓館或者精品酒店的方向發(fā)展，滿足現(xiàn)在消費(fèi)者對(duì)住宿質(zhì)量的要求。

注意事項(xiàng)二：品牌的服務(wù)

品牌小賓館加盟店的售后服務(wù)與質(zhì)量管理要做好，特別是在在售后服務(wù)中，可以把客戶對(duì)產(chǎn)品的意見和要求及時(shí)反饋到企業(yè)，促使企業(yè)不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，更好地滿足客戶的需要。而品牌賓館加盟商也要完善自己的服務(wù)制度，真正的滿足個(gè)性化客戶需求。

抓緊顧客的心，產(chǎn)品一直都是關(guān)鍵也是眾多，然而每個(gè)消費(fèi)者的需求不同，經(jīng)營(yíng)者也要懂得如何去抓緊固定的客戶，針對(duì)種種銷售不理想的情況經(jīng)營(yíng)者要如何解決呢? 品牌賓館加盟商學(xué)會(huì)以顧客為中心，只有知道了顧客想要什么賓館，才可以讓他們買賬，這樣會(huì)將賓館生意做跑，這一點(diǎn)絕不能掉以輕心。

注意事項(xiàng)三：投資預(yù)算

投資預(yù)算會(huì)影響投資產(chǎn)品的規(guī)格，就拿20個(gè)房間來說吧，具體的投資費(fèi)用需要看你的裝修檔次，小的單體店大概投資成本為2到3萬一間房，也就是40-60萬可以搞定，這是按賓館的檔次去估計(jì)的，如果是招待所的話大概成本為1.5左右，也就是20-30萬可以搞定。

然后說一說需要注意的，先位置，需要市場(chǎng)調(diào)查，選擇可以給自己帶來可持續(xù)增長(zhǎng)需求的地理位置；再次物業(yè)，這個(gè)也重要，物業(yè)的屬性一定要為商業(yè)，且配有整體消防設(shè)施，屬于全框架結(jié)構(gòu)這樣可以改動(dòng)，第三個(gè)物業(yè)的使用年限，20間房的話推薦合同一定能低于，合同是個(gè)證。

隨著大家經(jīng)濟(jì)水平的提高，投資已經(jīng)不再是富人的權(quán)利，很多工薪階級(jí)也開始加入了投資的大潮中，這使得小型賓館投資的人越來越多，對(duì)于沒有投資經(jīng)驗(yàn)的投資者來說，一定看好未來賓館市場(chǎng)的發(fā)展方向，好是選擇一個(gè)好的連鎖品牌，而且在投資之前一定要做好科學(xué)的規(guī)劃和數(shù)字預(yù)測(cè)，