加盟酒店之酒店客房定價(jià)

    不管是加盟酒店還是自己開(kāi)酒店，客房定價(jià)都是一個(gè)不能忽視的問(wèn)題。房?jī)r(jià)定得太低，那么經(jīng)營(yíng)收入就不理想。而如果房?jī)r(jià)定得太高，光顧的客人數(shù)量就會(huì)下降。所以必須要有一個(gè)合理的客房定價(jià)，下面小編就為大家?guī)?lái)客房定價(jià)因素。

    在開(kāi)始籌建一個(gè)酒店項(xiàng)目前，一定要反復(fù)估算每年能獲得的經(jīng)營(yíng)收入。一般來(lái)說(shuō)，酒店要想經(jīng)營(yíng)成功，入住率至少要達(dá)到百分之七十以上。如果當(dāng)?shù)氐目土髁繜o(wú)法達(dá)到這樣的入住率，那么投資者就得適當(dāng)?shù)販p少客房規(guī)模。接下來(lái)，投資者就可以按照客房數(shù)*入住率*客房?jī)r(jià)格*365天的公式來(lái)預(yù)測(cè)客房收入了。

    理論上客房?jī)r(jià)格越高，經(jīng)營(yíng)者就能越快地收回投資成本。然而有時(shí)候?yàn)榱藸?zhēng)奪客源，經(jīng)營(yíng)者也不得不把客房的價(jià)格一再調(diào)低，所以客房的定價(jià)也只能按照市場(chǎng)價(jià)來(lái)。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格在每晚100—300元左右，而中端酒店的價(jià)格在300—600元。如果位于運(yùn)營(yíng)成本較高的區(qū)域，價(jià)格也會(huì)隨之增加。但對(duì)于中端酒店的投資者來(lái)說(shuō)，一定要注意把酒店開(kāi)在消費(fèi)能力較高的城市。中端酒店往往要投資上千萬(wàn)，所以消費(fèi)也比較高。如果將中端酒店開(kāi)在整體酒店價(jià)格都比較低的城市，經(jīng)營(yíng)者也不得不調(diào)低價(jià)格，但如果這樣做的話經(jīng)營(yíng)者能賺到的錢就很少了，反而不如經(jīng)濟(jì)型酒店。

    所以投資者想要加盟酒店的話，可以事先估算一下該地段到底是適合開(kāi)經(jīng)濟(jì)型酒店還是中端酒店。如果不懂的話也沒(méi)關(guān)系，也可以直接撥打加盟電話詢問(wèn)投資經(jīng)理。例如，青島尚美生活集團(tuán)旗下就既有著經(jīng)濟(jì)型酒店尚客優(yōu)，也有著中端酒店尚客優(yōu)品，集團(tuán)分店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了3400+。尚客優(yōu)酒店作為集團(tuán)旗下的主打品牌至今已經(jīng)服務(wù)過(guò)了近千名加盟商，通過(guò)與飛豬、去哪兒等各大OTA平臺(tái)合作，可以讓分店以更低的傭金成本來(lái)獲客。中央管理系統(tǒng)也可以無(wú)縫對(duì)接各個(gè)分店的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，通過(guò)精確的分析使得客房的定價(jià)更合理化，增加分店的營(yíng)業(yè)收入。

    酒店的營(yíng)銷策略同樣重要，合理地設(shè)置房?jī)r(jià)不過(guò)是其中的一環(huán)。經(jīng)營(yíng)者們還需要不斷地?cái)U(kuò)大客源，吸引更多的客人。而加盟酒店的好處不止在于籌建上的技術(shù)指導(dǎo)，在開(kāi)業(yè)之后也能夠享受到營(yíng)銷上的支持，這才因此受投資者青睞。