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經(jīng)濟酒店投資成本
主題酒店投資預算
酒店行業(yè)勢如破竹，其迅速的發(fā)展趨勢已經(jīng)贏得了廣大投資者的廣泛關注，當經(jīng)濟型酒店的競爭力越來越大的時候，主題酒店的發(fā)展前景反而越來越健康，作為個性化酒店，能力還是強的，自然也成了現(xiàn)在投資者為追捧的項目之一，而對于投資者來說，要了解的就是主題酒店投資預算。
主題酒店的火爆比當年農(nóng)村包圍城市還要熱鬧，在一二線城市的高溢價和四五線城市的嘗鮮、獵奇心理，讓諸多投資者趨之若鶩。主題酒店投資預算分析肯定是要考慮投資成本和周期的。很多投資者都關系做一個主題酒店需要投資多少錢，其實這可以是一個倒退的模式。前期投入成本、后期，先我們要確定主題客房在當?shù)厥袌瞿茏鍪裁礃拥亩▋r，通過賣價和大概的房間數(shù)量，可以估算出一年的收入。以兩年半到三年周期來計算，扣除房租成本、人工成本等，就是一個合理的主題酒店投資區(qū)間。
主題酒店裝修設計并不是獨立的，而是要為商業(yè)價值、運營價值做服務。有了投資區(qū)間，我們就有了裝修設計標準的依據(jù)。同樣一間主題客房，一線城市溢價可以達到500甚至更高，四五線城市只能賣到200左右。這就決定了在不同消費水平城市的主題酒店的設計標準、裝修標準、設備標準是必須要有差距的。如果不考慮成本和，盲目投資，只會挖一個的坑，永遠也收不回成本。
現(xiàn)在主題酒店的分類越來越多，主題酒店要想贏得顧客，必須在很多方面下功夫。其中主題酒店裝修設計就是很重要的，只有找到適合自己的主題酒店裝修風格，才能給顧客留下好的印象，從而產(chǎn)生進店入住的想法。
1、投資一個中高檔的主題酒店先需要做酒店定位策劃，整體規(guī)劃，這個主要是對項目進行可行性分析、風險評估和預算規(guī)劃等等，一般好的酒店策劃公司收費也不便宜，可以具體咨詢。
2、第二個就是裝飾設計費，包括整個主題酒店的形象工程、平面布局、消防報建、整體風格效果、施工圖、電路圖及詳細的材料使用明細等全套圖紙設計類。
3、設計完了的裝修就是個大的投入了，尤其是主題酒店講究氛圍和格調(diào)，在裝修處需要較大的投入，如果做了前期策劃的話，能夠參照預算費方案，做的好的策劃公司誤差率會控制的比較小。如果規(guī)模小一點的精品，估計裝修下來都要幾百萬了。
于經(jīng)濟型酒店，主題酒店顯然投資的成本要高很多，而且主題酒店的種類有很多，影響其投資成本的因素也有很多，雖然主題酒店空間很大，但是作為一個投資者，學會如何在成本和之間尋求一種商業(yè)平衡是重要的，不僅要控制好主題酒店投資預算，還要在合理預算中達到理想的效果，從而吸引更多的消費者，這才是投資者和裝修公司需要關注的重點。
*投資計算器預估結(jié)果僅供參考，不代表實質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。
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