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投資賓館需要注意什么
不管是誰，在剛開始籌備開賓館的時候都要注意一些事項，很多人往往只看到了賓館市場的廣闊前景和機遇而忽視了其中的注意點，今天就給大家介紹一下投資賓館需要注意的的一些事項，希望能給一些投資人帶來一些幫助，畢竟投資賓館不能頭腦發(fā)熱，更不能盲目選擇隨波逐流。
了解投資風險，要投身賓館行業(yè)，先必須了解賓館業(yè)的投資風險。
，賓館業(yè)作為服務業(yè)的一部分，抗風險的能力較低。社會動蕩、洪水、地震、瘟疫、傳播性疾病、金融危機等等不可控因素都會對賓館業(yè)造成很大的沖擊和影響，賓館業(yè)對大小環(huán)境的依存度較高。
第二，賓館投資的進入門檻較低，競爭激烈，很容易形成市場過剩，造成難以障，投資人應慎重考慮投資率和投資期的問題，宜尚賓館成熟門店平均RevPAR(每間可供房收入)達260，一線城市核心區(qū)域成熟門店可達420以上。
第三，賓館投資還有另一個特點 ——于其他的資產(chǎn)投資，賓館投資期較長。經(jīng)濟型與中檔賓館的投資期一般為年，在一線城市的宜尚，一年半左右投資人就可投資成本，而五星級賓館則可能長達8-9年至10余年不等。作為賓館投資人，除了有足夠的耐心去經(jīng)營一家賓館，也要選擇一個好的品牌。
其次，賓館服務與市場定位是否脫節(jié)。
，是營業(yè)時間。很多賓館的營業(yè)時間按行業(yè)慣例而定，結(jié)果卻和本賓館接待客源的要求相矛盾。比如賓館以接待團隊客為主，營業(yè)時間卻拉得很長，既增加了人力成本，又無錢可;反之有的賓館以接待商務散客為主，卻沒有24小時營業(yè)的餐廳，讓客人夜間應酬完畢回賓館后餓著肚子睡覺。
第二是房間設施。有的賓館以接待商務散客為主，單人間卻很少，結(jié)果賣房時有很大阻力。因為商務客人注重的是隱私和安靜，無論是不是一個公司的都喜歡單獨使用一個房間，而且這類型客人完全有能力承受單人間偏高價格，賓館是有利可圖的。
后，賓館服務與市場定位是否脫節(jié)。
投資賓館需要注意什么？看了上面的介紹相信大家也都有所了解，賓館行業(yè)目前深受廣大投資商的青睞，可以說是當紅投資項目，把握好一些注意事項是每一個投資者要了解的工作，只有掌握了其中的訣竅和注意事項才能在投資道路上更加，越走越遠。當然，對于投資商來說需要注意的還是如何選擇一個好的加盟品牌。
*投資計算器預估結(jié)果僅供參考，不代表實質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。
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投資有風險，選擇需謹慎
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