五星酒店投資多少錢合適

    五星級酒店投資多少錢？當(dāng)大家的生活條件越來越好的時候，五星級酒店已經(jīng)不再是上層人士的專選，相反，五星級酒店現(xiàn)在也受到了工薪階層人士的歡迎，不管是外出旅行或者商務(wù)出差，工薪階層住五星級酒店也是很常見的，這對于五星級酒店來說也是一大發(fā)展機遇。那么酒店投資多少錢？五星酒店投資多少錢合適？

    那就要看你的占地面積，以及你的總規(guī)劃了，給你一個例子。總投資6.8億元的三亞*麗大酒店開工，預(yù)計將于2010年5月完工。 三亞*麗大酒店由三亞中港漁業(yè)有限公司投資興建，是海棠灣片區(qū)第二家動工的酒店。酒店規(guī)劃為五星級度假酒店，總建筑面積9.4萬平方米，是*麗酒店品牌次進入三亞。酒店建筑高度為26米，地上8層，地下2層，擁有客房648套。 根據(jù)規(guī)劃，三亞*麗大酒店定位國際一流的休閑、會議、度假酒店，建筑風(fēng)格融合熱帶風(fēng)情與中國文化內(nèi)涵。酒店方案由美國WATG設(shè)計公司設(shè)計，酒店管理方為萬豪國際酒店集團。這是萬豪在海南管理的第二家酒店，家是五星級的亞龍灣萬豪度假酒店，已開業(yè)4年。 海棠灣定位為“國家海岸”，規(guī)劃總用地面積98.78平方公里，其中城市建設(shè)用地面積51.6平方公里，占總用地面積一半以上。規(guī)劃居住人口為25萬人，幾乎相當(dāng)于再建一個三亞城區(qū)。目前已有12家大企業(yè)進駐海棠灣園區(qū)開發(fā)建設(shè)。 三亞市市長陸志遠(yuǎn)表示，海棠灣的開發(fā)規(guī)模是亞龍灣的3倍，從規(guī)劃到現(xiàn)在已經(jīng)有多家大集團、大公司入駐園區(qū)。今年海棠灣還將有8家高星級酒店陸續(xù)動工，酒店加建設(shè)對海棠灣開發(fā)將起良好的推動作用。

    根據(jù)國際酒店業(yè)的一般標(biāo)準(zhǔn)， 五星級酒店的投資成本，換算為每間客房為單位來計算，在美元15萬到20萬之間；四星級酒店的 投資成本，在美元10萬到14萬之間；三星級酒店的投資 成本， 在 美元5萬到8萬之間；經(jīng)濟型酒店的 投資 成本，在美元1.5萬到4萬之間。根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國近幾年建造的不同星級的酒店，投資成本都 出國際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 在 沿海發(fā)達(dá)城市， 五星級酒店 的 投資 成本，換算成每間客房為單位來計算，是在美元20萬到30萬之間；四星級酒店的 投資 成本， 在 美元18萬到25萬之間；三星級酒店的 投資 成本， 在 美元7萬到10萬之間；經(jīng)濟型酒店的 投資 成本， 在 美元2.5萬到5萬之間。按酒店的檔次進行兩者相比，我國目前的 投資 成本平均水平，要比國際標(biāo)準(zhǔn)高出30%到40%。這高出的成本部分，給日后酒店的正常經(jīng)營，造成了 一 個極 大 的“黑洞”。

    所以想要投資一家五星級酒店的話一定要做好市場調(diào)查工作，掌握市場的行情，了解五星酒店投資成本能夠有效控制自己的成本投入，而且了解五星酒店投資多少錢對于自己今后的周期和酒店的空間也有很大的影響，當(dāng)然，以上的數(shù)據(jù)也只是起到一個參考作用，具體的還需要咨詢相關(guān)人士。如果不想給自己日后經(jīng)營造成一個黑洞的話，還得要學(xué)會控制成本。