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消費(fèi)與我們的經(jīng)濟(jì)狀況是成正比的，當(dāng)我們的收入提高了之后，消費(fèi)水平自然也開始上漲，對于五星級酒店，已經(jīng)不再是定位在“有錢人”“上層人士”之間，而現(xiàn)在即使是普通的工薪階級也開始享受五星級酒店的待遇，所以說，在現(xiàn)在以及未來，五星級酒店這樣的高檔酒店將會(huì)越來越受歡迎，那么五星級酒店的話，開酒店需要多少錢呢？下面就給大家分析一下：
如果是租賃經(jīng)營模式的話，那所需要的成本大致如下：
1、房租
目前我們按照3000元售價(jià)測算租金，那么9000平方米，總售價(jià)為2700萬元，按照5％返算租金應(yīng)該每年135萬元，就目前市場情況，租金應(yīng)該在100萬元每年。
2、裝璜折舊
裝潢我們按照3萬元每間投入，目前160個(gè)房間，合計(jì)裝璜需要約480萬元，暫按照500萬元估算，我們按照5年平均折舊，那么每年分?jǐn)傃b璜成本100萬元。 裝璜費(fèi)用包含房間裝修、大堂裝修、外部立面裝修。
3、經(jīng)營成本
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，酒店運(yùn)營成本一般應(yīng)該在收入的35％左右，運(yùn)營成本主要包括人員工資、水電費(fèi)用、易耗賓館用品。那么我們?nèi)粘＿\(yùn)營成本每年為500*35％＝175萬元。
如果是買斷經(jīng)營模式的話，那所需要的成本如下：
（1）房產(chǎn)投入：目前我們按照3000元售價(jià)測算，那么9000平方米，總售價(jià)在2700萬元左右。
（2）裝璜投入：裝潢我們按照3萬元每間投入，目前160個(gè)房間，合計(jì)裝璜需要約480萬元，暫按照500萬元估算。
當(dāng)然，投資酒店的模式不止這幾種，但是對于五星級酒店來說，以上兩種是常見的投資模式，因?yàn)檫@兩者模式投資成本較小，風(fēng)險(xiǎn)較小，如果是加盟模式的話也不失為一種穩(wěn)定的投資模式，但是如果是加盟模式的話，如果選錯(cuò)加盟模式的話，也很有可能會(huì)事倍功半。現(xiàn)在雖然很多酒店都掛著五星級酒店的頭銜，但是實(shí)際上跟三星和四星沒有什么區(qū)別，這就需要我們認(rèn)準(zhǔn)品牌。
關(guān)于五星級酒店，開酒店需要多少錢就給大家介紹到這里，從上述的介紹也不難看出，五星級酒店不管是在土地成本還是在租金和裝修設(shè)計(jì)方面都不是一筆很少的開支，投資風(fēng)險(xiǎn)較高，所以大家在經(jīng)營五星級酒店時(shí)一定要科學(xué)有效的控制成本，降低自己的投資風(fēng)險(xiǎn)，希望以上的內(nèi)容能對大家有所幫助。
*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。
酒店投資計(jì)算器
| 房租 | 萬元/年 | |
| 房間數(shù)量 | 間 | |
| 房價(jià) | 元/間夜 | |
| 出租率 | % | |
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