投資100萬(wàn)能開(kāi)賓館嗎？

    如今旅游業(yè)發(fā)展迅猛，預(yù)計(jì)到2020年，旅游人次將達(dá)到60億。旅游的趨勢(shì)顯然已經(jīng)不可阻擋，因此賓館行業(yè)就成了很多投資人所看好的一大項(xiàng)目，也有不少創(chuàng)業(yè)者靠投資賓館獲得了桶金。那么，想要自己開(kāi)個(gè)賓館要投資多少錢呢？這也是廣大創(chuàng)業(yè)者關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，下面我們就來(lái)看一下賓館投資預(yù)算吧！

    先需要搞清自己的市場(chǎng)定位，通常賓館的類型分為經(jīng)濟(jì)型酒店以及精選酒店。精選酒店無(wú)論是規(guī)模還是裝修都要比經(jīng)濟(jì)型酒店投入較多的成本，再加上后期的運(yùn)營(yíng)成本，很可能投入要比經(jīng)濟(jì)型酒店高兩到三倍。

     在搞清了市場(chǎng)定位之后就要去實(shí)地考察，尋找適合的場(chǎng)地了，注意不能選擇違章建筑。選址要位于交通繁華的地段，但卻不能和居民區(qū)離得過(guò)近，如果附近還有停車場(chǎng)就再好不過(guò)了。選址的時(shí)候也要計(jì)算好客流量來(lái)決定需要裝修的客房總數(shù)。一般30間客房的賓館的物業(yè)面積大致在800—2000平方米。至于租金的話，一線城市的物業(yè)成本近年來(lái)很高，比如在北京，物業(yè)面積已經(jīng)達(dá)到了每平方米3.4元一天的租金?？梢?jiàn)100萬(wàn)的資金想要在一線城市開(kāi)店是相當(dāng)困難的。

     在選擇完場(chǎng)地之后，就要著手進(jìn)行賓館的客房裝修了，裝修占了賓館投資的成本中很大一塊比例。一般普通一點(diǎn)的裝修費(fèi)用大致是3—4萬(wàn)元一間客房，而好一點(diǎn)的主題賓館裝修費(fèi)用可能要更多。在裝修完畢之后，就要開(kāi)始采購(gòu)客房的日常用品以及家用電器了，例如電視機(jī)，淋浴器，空調(diào)，床單，衣柜，馬桶等等。每間客房大致需要5000元來(lái)購(gòu)買設(shè)施，30間客房就是15—20萬(wàn)?？梢?jiàn)，就算純計(jì)算裝修費(fèi)用，一間30間房間的賓館100萬(wàn)元的資金也是比較勉強(qiáng)的。

     不過(guò)在三線城市，物業(yè)和裝修費(fèi)用都比一線城市要來(lái)得便宜不少。比如成本較低的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，例如尚客優(yōu)酒店就很適合中小型酒店加盟商，投資成本也比較低，100萬(wàn)起的投資費(fèi)用就能夠?qū)崿F(xiàn)加盟，100萬(wàn)的資金投入也是綽綽有余。不過(guò)為了險(xiǎn)起見(jiàn)，還是需要再準(zhǔn)備10—20萬(wàn)左右的流動(dòng)資金。

    開(kāi)個(gè)賓館要投資多少錢取決于酒店的市場(chǎng)定位，如果資金夠，那可以選擇開(kāi)一個(gè)中高端酒店，投資費(fèi)用在500萬(wàn)以上。而資金不夠的話，經(jīng)濟(jì)型酒店是一個(gè)好的選擇，投資費(fèi)用只要100萬(wàn)左右。廣大投資者要根據(jù)自己的資金情況量力而行。