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投資賓館成本估算
在剛剛過(guò)去的雙十一中，淘寶以2000多億的成交金額再次創(chuàng)造了新高，人們又一次驚嘆于新一代的消費(fèi)者強(qiáng)大的購(gòu)買力。而酒店與賓館作為人們生活的必備品，隨著中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)者的崛起發(fā)展機(jī)遇是巨大的。那么投資賓館需要多少錢呢？下面小編就為大家?guī)?lái)投資賓館成本估算。
一、物業(yè)成本
物業(yè)成本的租金一般按照平方來(lái)計(jì)算，物業(yè)規(guī)模越大，每個(gè)月所承擔(dān)的租金也就越高。同時(shí)每平方米的租金高低也取決于所處城市、所處地段以及物業(yè)的設(shè)施配套程度。資金充足的投資者也可以選擇直接把物業(yè)給買下來(lái)，或者承包地皮后自己建造，不過(guò)投資額自然不會(huì)是一筆小數(shù)目。
二、裝修成本
裝修費(fèi)用取決于賓館的檔次，中高端賓館和廉價(jià)賓館裝修費(fèi)用截然不同，除此之外還需要支付設(shè)計(jì)費(fèi)。在裝修中，基本上大廳、客房、走廊、員工辦公室是必需的，其余像餐廳、KTV房、會(huì)議室等星級(jí)酒店常配備的額外設(shè)施對(duì)于賓館來(lái)說(shuō)是可以省略的。
三、設(shè)施成本
酒店在裝修完畢后就需要采購(gòu)必要的物資了，其中包括客房家具、電器設(shè)備、室外娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施、店面裝飾、路面修筑等。這一成本的高低同樣取決于酒店的檔次。對(duì)于設(shè)施比較簡(jiǎn)化的賓館來(lái)說(shuō)，投資額會(huì)稍微少一點(diǎn)。
四、其余軟成本
剛性成本是固定支出的費(fèi)用，而軟性成本指的是可調(diào)控成本。在酒店投資中，主要有法律咨詢費(fèi)，顧問(wèn)咨詢費(fèi)，宣傳推廣費(fèi)以及開(kāi)業(yè)后用以支付水電費(fèi)、員工工資等費(fèi)用的開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備金。這一筆費(fèi)用也是不定的，一般在15—50萬(wàn)左右。
賓館的總投資一般來(lái)說(shuō)就由以上四部分來(lái)組成，以40間客房的賓館，平均每間客房需要投資4—5萬(wàn)元，投資者就至少需要200—250萬(wàn)左右的資金才能將這個(gè)項(xiàng)目成功運(yùn)作起來(lái)。同時(shí)投資者也需要做好詳細(xì)的投資預(yù)算，以免發(fā)生項(xiàng)目進(jìn)行到三分之二才發(fā)現(xiàn)資金不夠的尷尬情況。
投資賓館需要多少錢是投資者們必須要清楚的問(wèn)題。而在酒店籌建中，投資者也免不了要向銀行貸款，只不過(guò)貸款不能太過(guò)超出自己的能力，同時(shí)也要學(xué)會(huì)控制好裝修成本以及運(yùn)營(yíng)成本，有時(shí)候稍微注意一些細(xì)節(jié)就可能省下十幾萬(wàn)錢。
*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場(chǎng)環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。
酒店投資計(jì)算器
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