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開賓館需要哪些費用

發(fā)布時間：2018-12-06 11:01:50 瀏覽量： 4901
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    開酒店僅憑一股沖動或者只是抱著玩玩的心態(tài)都是很難獲得成功的，一個合格的酒店投資者應(yīng)該仔細地制定投資預(yù)算，有條不紊地控制好每一筆費用的支出。開賓館需要多少錢是投資者們很關(guān)注的一大問題，那么具體開賓館涉及到哪些費用呢？趕緊來看看吧！

    開賓館先要確定市場定位，然后根據(jù)市場定位來合理選址。比如說，如果想做精品賓館，就應(yīng)該選擇消費水平較高的地區(qū)。投資者也需要根據(jù)物業(yè)租金來測算開業(yè)后的收入情況，估算多久可以收回投資成本。

    接下來就是主要的支出——裝修費用了。如今的時代下，消費個性化需求越發(fā)強烈，所以酒店的分類越來越細化。常見的賓館定位有經(jīng)濟型、精品型、主題型、商務(wù)型等，分別對應(yīng)著不同的消費群體。投資者需要請設(shè)計團隊根據(jù)目標(biāo)用戶、定位檔次來決定酒店整體的設(shè)施配置以及風(fēng)格。不同的定位所需要的裝修費用差距比較大，這里僅僅介紹一下投資較少的經(jīng)濟型酒店，每間客房裝修費用約3—6萬，大廳、走廊、外部裝修約30—50萬。至于設(shè)施更復(fù)雜的中高端賓館，裝修金額就要翻幾個跟頭了。

    需要注意的是，在裝修開始階段，酒店管理團隊就要開始介入。它們的職責(zé)有監(jiān)督施工階段、財務(wù)記錄、控制成本等。這期間產(chǎn)生的人力成本也需要納入計算。

    在酒店施工結(jié)束的前2個月，就要開始著手酒店軟裝采購準(zhǔn)備，制定好采購清單，并聯(lián)系供應(yīng)商。如果是主題酒店的話，很多裝飾材料需要定制，需要把握好時間，避免開業(yè)時間被耽誤。

    那么，一個賓館從籌建到開業(yè)總投資需要多少呢？以經(jīng)濟型酒店尚客優(yōu)為例，設(shè)計費3.5萬元，單間客房投資4.5萬起，工程咨詢費3萬，流動資金15萬。算上加盟費，60間客房的投資者大致在300萬左右。

    看了上面的文章后，讀者們對開賓館需要多少錢應(yīng)該也有了大致的了解了吧。由于各個工程團隊報價不同、不同地區(qū)的運營成本也有差距，所以只能給出一個大概的數(shù)字，具體的金額仍然還是得根據(jù)實際情況來。

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*投資計算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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