開賓館需要的資金

    開賓館需要多少錢？跟往年相比，旅游的人流量上漲了兩倍，再加上我國對旅游各項政策的支持，對蒸蒸日上的旅游業(yè)也起到了推動作用，而旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，對賓館行業(yè)也起到了很大的影響，很多投資商都紛紛開始投入到了賓館的投資隊伍中，但是開賓館需要多少錢呢？下面就給大家分析一下。
　　你的初始投入主要有幾塊：房租、基建、家電、家具、床品、自來水及熱水設備。
　　按照經(jīng)營40間客房測算，大約需要1200㎡-1500㎡左右的物業(yè)，租金應該在40-50之間。每個房間20-25㎡，省著裝修費用在12000元左右（地面2000，吊頂1500，墻面找平及壁紙等施工3000，門1000，衛(wèi)生間及防水3000，衛(wèi)浴1000，燈具500），空調(diào)分體機1800左右，32液晶電視1200，家具2000（床500，電視機柜500，行李架200，妝臺及椅子500，茶幾和凳子300元），床品480元（被子150、床罩80、床單40、枕套10塊、毛巾10、浴巾30，參照1.5倍進行配置），電水壺、電吹風、插排、電話座機等小家電500，一個房間下來要18000元左右，如果控制不好成本應該過20000，這樣房間基建這項大約80萬，公共區(qū)間、吧臺這些裝修10萬夠用。門頭廣告20000，電視信號及WiFi覆蓋15000夠用，一個房間大約30元，電腦配置20個，客房房間和吧臺大約60000。自來水和熱水設備，40個房間大約要5萬塊。
　　綜合下來，房租40萬，裝修、家具和空調(diào)電視等90萬，門頭廣告2萬，電視信號1.5萬，電腦6萬，消防手續(xù)和特行稍微難辦，考慮5萬，流動資金5萬，有150萬可以了。
　　然后考慮日常的運營，房間價格在三線城市在120左右，入住率能到80%，這樣一個月的房費收入是11.5萬左右，市等收入5000元，一個月收入大約12萬，前臺2人倒班，5000元，樓上客房打掃三個人7500元，安兼職維修2000（找歲數(shù)大點的也就是這個價格），人員工資大約14500元，當?shù)厥杖敫叩脑?，略微提高些，包括夏天使用空調(diào)和冬天取暖使用空調(diào)，月均費用15000元，水費2000，稅2000夠用，房租均攤33000，洗滌費5000，一次性用品等耗材3000，一個月成本大約80000元，市采購成本3000元，這樣，一個月的成本大約83000元，應該在37000左右。這個是不考慮折舊的成本，你的裝修按照5年折舊，每月有15000元的折舊，凈在22000元左右，有時候可能要維護下治安的關(guān)系，要花點，但是一個月20000也是差不多。
     關(guān)于開賓館需要多少錢就給大家分析到這里，這年頭開賓館所需要的資金并沒有我們想的那么高，但是也不是很低，一定的壓力還是有的，但是想要入一行還是要了解其投資資金的，只有確定了資金才能全心全意的備戰(zhàn)并有效控制成本，在一定的資金范圍內(nèi)打造的賓館，當然，如果是投資連鎖賓館的話還需要考慮到加盟費用，這個就需要和加盟總店洽談和商討了。