開賓館注意事項須知

    旅游業(yè)進入了時代，賓館行業(yè)也伴隨著進入到了“春天”，隨著旅游業(yè)的膨脹，投資者也嗅到了其中濃濃的商機，尤其是在的驅(qū)使下，越來越多的投資者開始將目光轉(zhuǎn)向賓館行業(yè)，畢竟賓館行業(yè)成本低，高，但是開賓館也不是想開就能開而且也不是開了就能錢的，一些開賓館注意事項還是很有必要知道的。

    先，優(yōu)選位置，合理定位
    賓館所在位置以及所面臨的商圈和人群將決定了你未來的發(fā)展方向，一個好的商圈和源源不斷的客流量將會給你帶來可持續(xù)增長的市場需求。那么什么樣的地段才算是一個好的位置呢？，交通要發(fā)達，第二，人流量要大，第三周邊布局要完善，配套設(shè)施設(shè)備的完備等等，一個好的地理位置將會起到事半功倍的效果，所以開賓館先要優(yōu)選位置，合理定位。

    其次，成本預(yù)測和控制以及未來
    科學(xué)性的規(guī)劃和預(yù)測是至關(guān)重要的，成本的預(yù)測和控制將會影響到產(chǎn)品的規(guī)格。此外，在投資賓館行業(yè)之前還要了解賓館行業(yè)的未來發(fā)展趨勢和率，按照投資費用=前期裝修+品牌加盟+賓館用品采購+房屋租賃費用；賓館年率=出租率*平均房間*總房間數(shù)*365天*40%的賓館-年租金；賓館周期=投資費用/年率；只有合理預(yù)算率，賓館處于良性循環(huán)，業(yè)主才能得到長久。

    第三，理性投資，正確面對投資風(fēng)險
    很多人只看到別人成功的喜悅而忽視了成功背后的風(fēng)險和艱辛，各種誘惑和高，投資者都應(yīng)該理性面對，賓館作為長期運營的行業(yè)，只有靠服務(wù)及管理作為基礎(chǔ)，理性運營賓館業(yè)態(tài)發(fā)展，才能達到長久理性投資的目的。

    投資風(fēng)險也在開賓館注意事項范圍內(nèi)，理性面對投資中的風(fēng)險才能更好的發(fā)展。
    ，賓館作為服務(wù)業(yè)的一部分，抗風(fēng)險的能力較低。社會動蕩、洪水、地震、瘟疫、傳播性疾病、金融危機等等不可控因素都會對賓館業(yè)造成很大的沖擊和影響，賓館行業(yè)對大小環(huán)境的依存度較高。
    第二，賓館投資的進入門檻較低，競爭激烈，很容易形成市場過剩，造成難以障，投資人應(yīng)慎重考慮投資率和投資期的問題，麗楓賓館成熟門店平均RevPAR(每間可供房收入)達260，一線城市核心區(qū)域成熟門店可達350以上。
    第三，賓館投資還有另一個特點 ——于其他的資產(chǎn)投資，賓館投資期較長。經(jīng)濟型與中檔賓館的投資期一般為年，作為賓館投資人，除了有足夠的耐心去經(jīng)營一家賓館，也要選擇一個好的品牌。

    但凡是投資有會有贏有輸，與風(fēng)險是同在的，所謂是三思而后行，在投資之前多了解 一些開賓館注意事項總是有益的。想要投資成功的話，除了要順應(yīng)市場的發(fā)展以外，還要清楚地認識到行業(yè)的競爭力，挑戰(zhàn)和機遇總是并存的，所以也不要因為一些注意事項而變得畏手畏腳，才是生存的根本。