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投資賓館需要多少錢？受哪些因素的影響？
根據(jù)賓館行業(yè)目前的發(fā)展趨勢和國內(nèi)外賓館的發(fā)展動態(tài)來看，賓館行業(yè)的未來將會朝著更好的方向發(fā)展，尤其是在旅游業(yè)的帶動下，再加上大家消費(fèi)水平的提高，出門旅行探親，賓館都成了選，對于投資者來說是個很不錯的投資項目。那么投資賓館需要多少錢呢？科學(xué)的預(yù)測投資賓館的成本可以幫助自己更好的規(guī)劃投資項目。
目前市場比較受歡迎的賓館品牌有*天、*家、*市118、尚客優(yōu)等等，都是業(yè)內(nèi)口碑比較好，且度比較高的連鎖賓館。其中*天和*家都屬于中高端賓館，成本而言頁更高。投資一家*天、*家賓館的話大概在500萬左右，而*市118和尚客優(yōu)屬于經(jīng)濟(jì)型賓館，成本在100—200萬左右就足夠了，性價比更高。
關(guān)于投資賓館需要多少錢是與很多因素有關(guān)系的，比如選址、裝修、加盟費(fèi)等等，是投資賓館必不可少的幾大成本。
1、選址：具體的地理位置是與租金直接掛鉤的，一個物業(yè)的租金的多少會直接影響到賓館運(yùn)營的成本，因為租金是硬性成本，也就是說，無論賓館如何運(yùn)營，租金都是固定成本，不一樣的城市等級，不一樣的地段其租金都會不一樣。
2、裝修：前期的賓館投資主要在于硬件上面的費(fèi)用，賓館的裝修風(fēng)格和設(shè)備的購買都是要與目標(biāo)人群向匹配的，裝修成本在賓館投資中也是占據(jù)很大份額的。
3、加盟費(fèi)：個體營業(yè)戶，更多的人還是傾向于加盟一家賓館，畢竟連鎖品牌不僅具有品牌優(yōu)勢、管理運(yùn)營優(yōu)勢，還擁有龐大的會員而且經(jīng)營也不用自己費(fèi)心。每一家品牌的加盟費(fèi)都是不一樣的，一般檔次高一點(diǎn)的賓館加盟費(fèi)都在3000元一間，尚客優(yōu)在眾多品牌中性價比算是比較高的，加盟費(fèi)而言比較低。
尚客優(yōu)加盟費(fèi)為：特許經(jīng)營加盟費(fèi)1800元一間，工程咨詢費(fèi)3萬元，設(shè)計費(fèi)3.5萬元，商標(biāo)許可使用費(fèi)是月營業(yè)額*4.5%，軟件使用費(fèi)是2萬元 一套，軟件維護(hù)費(fèi)800元一個月，輸送客源費(fèi)10元/間夜，會員管理費(fèi)為會員消費(fèi)金額*1%，特許經(jīng)營證金3萬元，接受翻牌酒店單間改造費(fèi)用3.5萬元。
當(dāng)然，投資一家賓館不僅要了解投資賓館需要多少錢，還需要掌握控制成本的方法，花更少的錢辦更好的事情才是一個成功的投資者。想要控制投資成本的話就要提前做好規(guī)劃，學(xué)會規(guī)避風(fēng)險。成本控制是柄雙刃劍，需要經(jīng)營者精心做好規(guī)劃，才能讓收入、成本、三者形成良性循環(huán)。在正確的地方合理的控制成本，而不是一味地采取低成本定價措施惡性競爭，靈活思變更有利于酒店的長遠(yuǎn)發(fā)展。
*投資計算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。
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